Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.

Akkoord
Niet akkoord
hous icon

Wat is het maximale bedrag dat ik kan lenen voor een hypotheek?

Bij het aanvragen van een hypotheek is het belangrijk om te weten wat het maximale bedrag is dat je kunt lenen voor een hypotheek. In dit artikel en op deze website lees je welke factoren bepalen hoeveel je kunt lenen voor een hypotheek en welke mogelijkheden er zijn.

Bereken hoeveel hypotheek je daadwerkelijk kunt krijgen.

Om je maximale hypotheekbedrag te berekenen, houdt je rekening met jouw bruto jaarinkomen, uitstaande schulden en of je uit eigen middelen een aanbetaling kunt doen.

De geldverstrekker zal ook kijken naar je credit score en de verhouding tussen schulden en inkomen als onderdeel van de berekening. Een hogere schuld-inkomenratio verhoogt de kans dat je de lening niet kunt terugbetalen, de kredietverstrekkers stellen een maximumplafond vast op basis van de woonquote, ook wel financieringslast genoemd, dat is het percentage (financieringslastpercentage) van jouw inkomen dat aan woonlasten besteed mag worden. 

Voordat je een woning gaat bezichtigen of voordat je op een woning wilt gaan bieden, is het belangrijk om te weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn. Zo weet je direct binnen welk budget je naar woningen kunt kijken. 

Met onderstaande rekentool kun je berekenen hoeveel je op basis van jouw inkomen maximaal kunt lenen voor een woning. De berekening houdt ook rekening met eventuele lopende financiële verplichtingen die je hebt zoals bijvoorbeeld te betalen maandelijkse lasten uit een krediet, studieschuld, private lease, alimentatie of erfpacht. 

Bij het kopen van een huis heb je bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (tenzij er een vrijstelling geldt), taxatiekosten, notariskosten en kosten voor financieel advies. Om voor hypotheekrenteaftrek in aanmerking te komen, kun je maximaal 100% van de waarde van de woning financieren en moet je minimaal 50% annuitair of lineair aflossen (ondanks het feit dat je op basis van uw inkomen misschien meer kunt lenen). De aanvullende kosten kun je dus niet meefinancieren binnen jouw hypotheek maar zul je uit eigen middelen moeten betalen. 

Raadpleeg ons of het verstandig is om op basis van jouw inkomen de volledige maximale leenruimte voor een hypotheek te benutten.

Wat wil je weten?

Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Raadpleeg ons als je vragen hebt.

Financiële begrippenlijst

Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt enkele veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct even vrijblijvend contact op.

Financiële begrippenlijst

Financiële begrippenlijst
Wat valt onder bijkomende kosten?

Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.

Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.  

Meer lezen

Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies. 

Meer lezen

Wat is een hypotheek?

Bij een ‘hypotheek' leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht' biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.

Meer lezen

Wat kan ik meer lenen met een energiebespaarbudget?

Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG. 

Meer lezen

Hoe zit dat met de (vrijstelling) overdrachtsbelasting?

Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers gaan 8% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt.

Meer lezen

Wat betekent een hypotheek voor mijn belastingaangifte?

Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’. 

  • Box 3 kijkt naar je vermogen: het verschil tussen je bezittingen en schulden.
  • Box 2 kijkt alleen naar inkomen uit een ‘aanmerkelijk belang’ in een onderneming
  • In Box 1 zit het zogenaamde ‘belastbaar inkomen uit werk en woning’. Hierin valt bijvoorbeeld je salaris, een uitkering en winst uit je onderneming. In deze box 1 kom je ook je (eerste*) eigen woning en je hypotheek tegen 

Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op. 

Meer lezen

Bekijk alle financiële begrippen
Phone icon

bel ons op
?????

email icon

Stuur een mail naar
?????

hous icon

Bezoek ons op
?????

Heb je vragen?

bedrijfs logo wit

Als adviseur is het onze taak dat jij in jouw privéleven weet dat de financiële zaken goed geregeld zijn. Denk bijvoorbeeld aan aansprakelijkheid- of andere schadeverzekeringen, en ook aan de meer complexe zaken als jouw hypotheek en financiële planning. Een huis kopen, trouwen of samenwonen, kinderen krijgen, studerende kinderen, stoppen met werken;  Wij helpen je zodat je goed op deze en andere gebeurtenissen bent voorbereid.

Adres

Fokkerstraat 16 (3e etage 3.13)  
3833LD Leusden

Openingstijden

Maandag t/m Vrijdag
09:00 - 17:30 uur

Weekenden en avonduren op afspraak

Kantoorgegevens

Kifid

300.018526
AFM 12049183
KVK 87849208
Volg ons op social media
© Finadom Groep B.V.