Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.

Akkoord
Niet akkoord
hous icon
Actuele rentestanden

Actuele hypotheek rentestanden | vergelijk de laagste hypotheekrente

Het vinden van de beste hypotheekrente is een belangrijke factor bij het kiezen van je hypotheek. Door de actuele rentestanden te vergelijken, kun je wellicht besparen en de meest betaalbare optie voor je lening vinden. op deze informatieve pagina vindt je meer informatie over hoe je actuele rentestanden kunt vergelijken om zo het beste tarief voor je hypotheek te krijgen.

Vergelijk rentetarieven en de duur van leningen met
verschillende aanbieders.

Een ander belangrijk punt bij het vergelijken van actuele hypotheekrentestanden is de duur van de lening. De duur en rentevoet zijn direct met elkaar verbonden; hoe langer de looptijd, hoe hoger het tarief dat je krijgt. Daarnaast moet je ook aandacht besteden aan de verschillen in aanbieders bij het vergelijken van rentestanden. In veel gevallen kunnen tarieven sterk variëren tussen verschillende aanbieders en banken.Het is daarom belangrijk om de tarieven van verschillende aanbieders te vergelijken voordat je een beslissing neemt.

Daarnaast kennen hypotheken verschillende risicoklassen. Hiervoor wordt er door de geldverstrekker gekeken naar de verhouding tussen het hypotheekbedrag dat je nodig hebt en de waarde van de woning. Dit wordt ook wel de LTV (afkorting van Loan-To-Value) genoemd. Hoe lager het hypotheekbedrag is ten opzichte van de waarde van de woning, des te lager de risicoklasse is. Als er een LTV van 100% is, dan betekent dit dat er sprake is van een hoge risicoklasse, wat vaak resulteert in een risico-opslag. Een risico-opslag is een extra percentage, welke wordt meegenomen in de totale totstandkoming van de actuele rente, zoals hiernaast weergegeven. Anderzijds geldt uiteraard, dat bij een lagere risicoklasse ook een lagere rente hoort.

Echter kennen de hypotheken met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) over het algemeen geen risico-opslag. Hiervoor betaal je meestal direct de 'basis-rente'.

De laagste actuele hypotheekrente? Ook de beste?

Een hypotheek die je afsluit voor je huis wordt gezien als een lening. Over deze lening wordt er door de geldverstrekker rente in rekening gebracht, hypotheekrente. De hypotheekrente is een maandelijkse vergoeding die je aan de geldverstrekker dient te betalen voor jouw lening (hypotheek). De hoogte van je hypotheek bepaalt samen met de hypotheekrente, hoeveel jouw maandlasten zijn. Een hogere hypotheek leidt tot hogere maandlasten en een lagere hypotheek leidt uiteraard tot lagere maandlasten.

Echter is de laagste actuele hypotheekrente niet per definitie de beste rente in jouw situatie. Je zal rekening moeten houden met verschillende aspecten zoals:

  • De lengte van je rentevaste periode (10, 20, 30 jaar vast)
  • Wel of geen mogelijkheid om gebruik te maken van een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)?
  • De hypotheekvoorwaarden die gehanteerd worden door de geldverstrekker
  • De gekozen hypotheekvorm (annuïteitenhypotheek, lineaire hypotheek of aflossingsvrije hypotheek)

Het zou kunnen zijn dat een iets hogere hypotheekrente voor jouw situatie een betere optie is. Kijk dus niet alleen naar de laagste actuele hypotheekrente, maar maak ook een bewuste afweging aan de hand van de bovenstaande punten. Een hypotheekadviseur van Finadom-Hypotheken kan je goed adviseren over de hypotheekrente, je maximale hypotheek en je maandlasten.

Ontwikkeling hypotheekrente 2023

Hoeveel je kunt lenen voor de aankoop van een huis is afhankelijk van de actuele hypotheekrente. Als je je bestaande hypotheek wilt aanpassen of een hypotheek wilt afsluiten, dan adviseren wij om de actuele hypotheekrente te blijven volgen. Vergeleken met het laagterecord van de rente in september 2021, zijn de rentes het afgelopen jaar flink gestegen met maar liefst 3,1%-punt. Vlakt deze stijging af of zet deze trend zichzelf toch voort? Houdt de actuele rentestanden regelmatig in de gaten of maak een afspraak met één van onze hypotheekadviseurs, zodat zij aan de hand van jouw situatie de rente in de gaten kunnen houden en kunnen schakelen zodra er interessante mogelijkheden voor jou zijn.

Hoe beïnvloedt de actuele hypotheekrente de huizenprijzen?

Er zijn een aantal factoren die de prijs van een woning bepalen. De vraag naar woningen is uiteraard één van die factoren. Op de huidige woningmarkt overstijgt de vraag het aanbod. Er wordt hierdoor vaker overboden, omdat er meestal meerdere bieders zijn op een woning. Overbieden houdt in, dat er meer wordt betaald dan de vraagprijs. Echter is de interesse voor een specifieke woning ook afhankelijk van de duurzaamheid, ligging en staat van het onderhoud. Daarnaast is het vertrouwen van consumenten in de woningmarkt en economie ook van groot belang.

De betaalbaarheid is de tweede belangrijke factor. Dit is een optelsom van meerder zaken. Hoe gaat de overheid om met de hypotheekrenteaftrek? Hoe zijn de ontwikkelingen op de lonen? Is er voldoende eigen geld ter beschikking? Jaarlijks wordt de woonquote vastgesteld door het Nibud. De woonquote geeft aan hoeveer er verwoond kan worden van een bepaald inkomen. De hypotheekrente is dan ook van invloed op de woonquotes. Dit is namelijk zo, omdat iemand meer kan lenen bij een lagere rente dan bij een hogere rente. Een lagere rente leidt immers tot lagere maandlasten, waardoor er meer ruimte vrij komt in zijn of haar budget om uit te geven aan wonen.

Kortom, de hoogte van de maandlasten zijn afhankelijk van de hypotheekrente, dat weer bepaald hoeveel iemand maximaal kan krijgen aan hypotheek. Als veel mensen een woning kunnen kopen, dan zullen de prijzen gan stijgen. Andersom, als weinig mensen een woning kunnen kopen, dan zullen de prijzen gaan dalen.

Zelf de actuele hypotheekrente vergelijken

Het kan zijn dat je al in contact bent geweest met een hypotheekadviseur of al een idee hebt waar je precies naar zoekt. Het overzicht van de actuele hypotheekrentes kunnen jou inzichten geven in de mogelijkheden die er voor jou zijn bij bepaalde keuzes. Door jouw eigen voorkeuren in te vullen bij de filters van het actuele hypotheekrente overzicht, kom je uit op de hypotheekverstrekker met de laagste rente en kan je deze vervolgens gaan vergelijken met andere hypotheekverstrekkers.

Kun jij hulp gebruiken bij het kiezen van de juiste hypotheekrente? 

Onze enthousiaste adviseurs helpen jou graag verder door de actuele hypotheekrente te adviseren die het beste bij jouw situatie past. Finadom-Hypotheken is volledig onafhankelijk, waardoor wij de verschillende hypotheken, rentetarieven en voorwaarden van al onze aanbieders met elkaar vergelijken. In tegenstelling tot een bank die alleen zijn eigen product kan aanbieden of een advieskantoor die afhankelijk is van een handje vol banken, kunnen zijn niet net als ons een brede vergelijking maken om te komen tot het best passende advies voor jouw situatie. Als je bij ons komt, dan nemen wij jouw persoonlijke situatie en toekomstplannen als uitgangspunt voor de vergelijking. Op deze manier vinden we een hypotheek die bij je nieuwe huis en je inkomen past. Of je nu je eerste huis koopt, of al toe bent aan een ander huis. Bij Finadom-Hypotheken ben je aan het juiste adres!

Wat wil je weten?

Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Raadpleeg ons als je vragen hebt.

Financiële begrippenlijst

Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt enkele veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct even vrijblijvend contact op.

Financiële begrippenlijst

Financiële begrippenlijst
Wat valt onder bijkomende kosten?

Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.

Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.  

Meer lezen

Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies. 

Meer lezen

Wat is een hypotheek?

Bij een ‘hypotheek' leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht' biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.

Meer lezen

Wat kan ik meer lenen met een energiebespaarbudget?

Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG. 

Meer lezen

Hoe zit dat met de (vrijstelling) overdrachtsbelasting?

Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers gaan 8% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt.

Meer lezen

Wat betekent een hypotheek voor mijn belastingaangifte?

Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’. 

  • Box 3 kijkt naar je vermogen: het verschil tussen je bezittingen en schulden.
  • Box 2 kijkt alleen naar inkomen uit een ‘aanmerkelijk belang’ in een onderneming
  • In Box 1 zit het zogenaamde ‘belastbaar inkomen uit werk en woning’. Hierin valt bijvoorbeeld je salaris, een uitkering en winst uit je onderneming. In deze box 1 kom je ook je (eerste*) eigen woning en je hypotheek tegen 

Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op. 

Meer lezen

Bekijk alle financiële begrippen
Phone icon

bel ons op
?????

email icon

Stuur een mail naar
?????

hous icon

Bezoek ons op
?????

Heb je vragen?

bedrijfs logo wit

Als adviseur is het onze taak dat jij in jouw privéleven weet dat de financiële zaken goed geregeld zijn. Denk bijvoorbeeld aan aansprakelijkheid- of andere schadeverzekeringen, en ook aan de meer complexe zaken als jouw hypotheek en financiële planning. Een huis kopen, trouwen of samenwonen, kinderen krijgen, studerende kinderen, stoppen met werken;  Wij helpen je zodat je goed op deze en andere gebeurtenissen bent voorbereid.

Adres

Fokkerstraat 16 (3e etage 3.13)  
3833LD Leusden

Openingstijden

Maandag t/m Vrijdag
09:00 - 17:30 uur

Weekenden en avonduren op afspraak

Kantoorgegevens

Kifid

300.018526
AFM 12049183
KVK 87849208
Volg ons op social media
© Finadom Groep B.V.