Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Ik wil mijn huis verduurzamen
Wij, Finadom-Hypotheken zijn niet alleen geïnteresseerd in het verstrekken van de beste hypotheek voor onze klanten, maar ook in het adviseren over het verduurzamen van je huis. Verduurzamen van woningen is de afgelopen jaren steeds belangrijker geworden, niet alleen om bij te dragen aan een beter milieu, maar ook om kosten te besparen op je energierekening en onderhoud.
Hoe bereik je een duurzame woning?
Een duurzame woning kan worden bereikt door verschillende maatregelen te nemen. Hieronder geven wij een aantal voorbeelden:
-
Isoleer de woning: Een goede isolatie van het dak, de muren en vloeren kan leiden tot een flinke besparing op energiekosten. De woning houdt warmte vast in de winter en blijft koeler in de zomer.
-
Zonnepanelen: Het installeren van zonnepanelen is een van de meest bekende manieren om duurzame energie op te wekken. Ook zijn vele bedrijven bezig met de ontwikkeling van batterijaccu's om elektriciteit op te kunnen slaan met als doel om zoveel als mogelijk zelfvoorzienend te zijn. Dit kan financieel aantrekkelijk zijn omdat het kan resulteren in een verlaging van de energierekening.
-
Warmtepomp: Een warmtepomp is een alternatieve manier van verwarming van de woning. Het haalt warmte uit de lucht, bodem of water om de woning te verwarmen. Dit is duurzamer dan het gebruik van gas en kan ook kostenbesparend zijn.
-
LED verlichting: Het vervangen van traditionele verlichting door LED-verlichting kan een aanzienlijke energiebesparing opleveren.
-
Waterbesparing: Door bijvoorbeeld het plaatsen van een waterbesparende douchekop kan er flink bespaard worden op water- en energiekosten.
Hoe kan je het verduurzamen van je woning financieren?
Het verduurzamen van de woning kan worden gefinancierd door middel van een hypotheek. Wanneer je je hypotheek gaat aanpassen of een nieuwe hypotheek afsluit, is het raadzaam om te informeren naar de mogelijkheden om verduurzaming te financieren. Er zijn diverse hypotheekverstrekkers die groene hypotheken aanbieden, waarbij lagere rentes of hogere leenbedragen mogelijk zijn wanneer de woning duurzaam is.
Daarnaast zijn er ook subsidies beschikbaar voor verduurzaming. De overheid stimuleert duurzame maatregelen door middel van subsidies en belastingvoordelen. Hierbij kan gedacht worden aan de Investeringssubsidie duurzame energie (ISDE), de Subsidie Energiebesparing Eigen Huis (SEEH) en de BTW-verlaging op zonnepanelen.
Onderstaand tref je een blauwe button aan om een rapport gratis en direct te downloaden. In het rapport vind je ook enkele gunstige leningen en subsidies waarmee investeren in verduurzamen aantrekkelijker en bereikbaarder is (met nuttige links). Download het dus meteen, bekijk het en ga goed voorbereid het gesprek met ons aan over jouw (financiële) mogelijkheden.
Tip: Het is bij een hypotheek niet meer nodig dat je al van te voren bepaalt welke energiemaatregelen je gaat treffen en met wie. Dat kan via een zogenaamd energiebespaarbudget, óók in combinatie met NHG (Nationale Hypotheekgarantie). We lichten je dat graag toe. Vraag er even naar.
Wat wil je weten?
Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Raadpleeg ons als je vragen hebt.
Financiële begrippenlijst
Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt enkele veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct even vrijblijvend contact op.
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.
Bij een ‘hypotheek' leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht' biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.
Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG.
Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers gaan 8% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt.
Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’.
- Box 3 kijkt naar je vermogen: het verschil tussen je bezittingen en schulden.
- Box 2 kijkt alleen naar inkomen uit een ‘aanmerkelijk belang’ in een onderneming
- In Box 1 zit het zogenaamde ‘belastbaar inkomen uit werk en woning’. Hierin valt bijvoorbeeld je salaris, een uitkering en winst uit je onderneming. In deze box 1 kom je ook je (eerste*) eigen woning en je hypotheek tegen
Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op.
bel ons op
?????
Stuur een mail naar
?????
Bezoek ons op
?????
Heb je vragen?
Als adviseur is het onze taak dat jij in jouw privéleven weet dat de financiële zaken goed geregeld zijn. Denk bijvoorbeeld aan aansprakelijkheid- of andere schadeverzekeringen, en ook aan de meer complexe zaken als jouw hypotheek en financiële planning. Een huis kopen, trouwen of samenwonen, kinderen krijgen, studerende kinderen, stoppen met werken; Wij helpen je zodat je goed op deze en andere gebeurtenissen bent voorbereid.
Fokkerstraat 16 (3e etage 3.13)
3833LD Leusden
Maandag t/m Vrijdag
09:00 - 17:30 uur
Weekenden en avonduren op afspraak
|
Kifid | 300.018526 |
| AFM | 12049183 |
| KVK | 87849208 |