Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Je eerste huis kopen, wat spannend! Ondanks dat het spannend is, is het vooral ook hartstikke leuk. Wij snappen als geen ander dat je met enorm veel vragen en zaken in je hoofd zit, waar je graag duidelijkheid over wilt hebben. Wij staan voor jou klaar om ervoor te zorgen dat het kopen van je eerste huis minder spannend en stressvol wordt, maar vooral extra leuk en begrijpelijk. Neem contact met ons op via de onderstaande blauwe knop, voor het inplannen van een geheel vrijblijvend oriëntatiegesprek.
Er zijn verschillende hypotheekvormen waar je als starter uit kunt kiezen als je een woning gaat kopen. Je kunt als starter namelijk kiezen uit een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek. Welke hypotheekvorm past het beste bij jou?
De annuïteitenhypotheek is een hypotheekvorm, waarbij de som van rente plus aflossing maandelijks gelijk blijft. Deze gelijkblijvende maandelijks last voor de annuïteitenhypotheek geldt gedurende de rentevaste periode. De annuïteitenhypotheek is op de einddatum geheel afgelost.
De lineaire hypotheek is één van de twee hypotheekvormen die samen het meest worden afgesloten. De andere vorm betreft de annuïteitenhypotheek. Deze twee hypotheekvormen zijn sinds 2013 nog de enige twee mogelijkheden waarbij je als starter aanspraak kan maken op de hypotheekrenteaftrek. Wij vertellen jou op deze pagina graag meer details over de lineaire hypotheek.
Bij een huis kopen als starter komt veel kijken. In zes duidelijke stappen leggen wij het proces uit van een woning kopen en je hypotheek regelen.
Of je nu als starter of doorstromer een woning wilt kopen; voordat je een huis gaat kopen, is het van groot belang om je goed te oriënteren. Hoeveel wil en kan je maximaal lenen, wat worden dan je maandlasten, ga je voor een nieuwbouwwoning of een bestaande woning? Wij kunnen jou helpen met het beantwoorden van niet alleen deze vragen, maar ook met allerlei andere vragen die bij jou een rol spelen. Het oriëntatiegesprek is kosteloos en vrijblijvend.
Nadat je het oriëntatiegesprek bij ons hebt gehad, ben je een stap dichterbij jouw droomhuis. Je weet nu wat je budget is en wat jouw woonwensen zijn, dus nu is het de tijd om op huizenjacht te gaan. Je zou hiervoor een aankoopmakelaar kunnen inschakelen, maar je kan het uiteraard ook op eigen houtje doen. De aankoopmakelaar heeft door de jaren heen veel kennis en ervaring opgedaan m.b.t. de situatie op de huizenmarkt. Zij kunnen jou ondersteunen en helpen door een geschikte woning te vinden n.a.v. jouw woonwensen om hier vervolgens een gedegen bod op uit te brengen. Een tip is om als starter of doorstromer meerdere huizen te bezichtigen om erachter te komen wat jij nou echt het belangrijkste vindt aan een toekomstige woning. Bijvoorbeeld het aantal vierkante meters, de omgeving en/of de stijl van de bouw.
Zodra je het droomhuis gevonden hebt, dan is de tijd aangebroken om een bod uit te brengen. Het kan slim zijn om ervoor te zorgen dat er nog ruimte is om te onderhandelen, door niet gelijk te bieden wat je maximaal kunt lenen. Het is natuurlijk enorm spannend om zo'n onderhandeling te hebben, zeker als je een woning gaat kopen als starter en het dus jouw eerste keer is. Wij hebben een breed netwerk van makelaarskantoren en kunnen er op deze manier voor zorgen dat jij ondersteuning kan krijgen op het moment wanneer jij dat wilt.
En? Is je bod geaccepteerd? Gefeliciteerd!
De volgende stap is dat er een koopcontract wordt opgesteld door de verkoopmakelaar. Zodra het contract is getekend, dan heb je nog drie dagen bedenktijd, voordat het contract bindend is. Het moment is nu ook aangebroken om de hypotheek voor je huis als starter of doorstromer in orde te maken. Tijdens een afspraak met je hypotheekadviseur bespreek je alle belangrijke punten. Bijvoorbeeld:
Na het gesprek met je adviseur dan ga je aan de slag met het verzamelen en aanleveren van alle informatie en documenten die nodig zijn voor de hypotheekaanvraag.
Jouw hypotheekadviseur schrijft een adviesrapport en gaat aan de slag met het aanvragen van je hypotheek. Zodra de hypotheekverstrekker akkoord geeft op alle documenten, ontvang je de hypotheekofferte: Dit is het bindende aanbod. Na het tekenen van de offerte kun je uitkijken naar de dag van het passeren van je hypotheek.
Zet de champagne maar goed koud: want vandaag is het zover, naar de notaris!
Hier zullen zowel jij als de verkoper van het huis de akte van levering tekenen en teken je ook direct de hypotheekakte. Zodra je hebt getekend bij de notaris, dan is het huis officieel van jou en kun je hard aan de slag met verhuizen en/of klussen! En zo gaat dus in vogelvlucht een huis kopen voor starters in zijn werk.
Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Raadpleeg ons als je vragen hebt.
Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt enkele veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct even vrijblijvend contact op.
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.
Bij een ‘hypotheek' leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht' biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.
Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG.
Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers gaan 8% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt.
Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’.
Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op.
bel ons op
?????
Stuur een mail naar
?????
Bezoek ons op
?????
Als adviseur is het onze taak dat jij in jouw privéleven weet dat de financiële zaken goed geregeld zijn. Denk bijvoorbeeld aan aansprakelijkheid- of andere schadeverzekeringen, en ook aan de meer complexe zaken als jouw hypotheek en financiële planning. Een huis kopen, trouwen of samenwonen, kinderen krijgen, studerende kinderen, stoppen met werken; Wij helpen je zodat je goed op deze en andere gebeurtenissen bent voorbereid.
Fokkerstraat 16 (3e etage 3.13)
3833LD Leusden
Maandag t/m Vrijdag
09:00 - 17:30 uur
Weekenden en avonduren op afspraak
|
Kifid | 300.018526 |
| AFM | 12049183 |
| KVK | 87849208 |
