Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Ik ben zelfstandig ondernemer
Als zelfstandig ondernemer heb je veel vrijheid en kun je zelf bepalen hoe je je werkzaamheden uitvoert. Echter kan het soms lastig zijn om een hypotheek te krijgen. Banken zijn namelijk vaak terughoudend bij het verstrekken van een hypotheek aan zelfstandigen, omdat zij een minder vast inkomen hebben dan werknemers in loondienst.
Bij Finadom-Hypotheken hebben we ervaring met het adviseren van zelfstandig ondernemers bij het verkrijgen van een hypotheek. We kijken naar de mogelijkheden en zoeken samen met jou naar de beste oplossing.
Hypotheekaanvraag als zelfstandig ondernemer
Het aanvragen van een hypotheek als zelfstandig ondernemer kan een ingewikkeld proces zijn. Het is belangrijk om te weten welke documenten er nodig zijn en hoe je het beste je inkomen kunt aantonen. Denk bijvoorbeeld aan belastingaangiftes, jaarrekeningen en een prognose van je toekomstige inkomsten.
Bij Finadom-Hypotheken helpen we je bij het aanvragen van een hypotheek als zelfstandig ondernemer. We weten welke documenten er nodig zijn en hoe je je inkomen het beste kunt aantonen.
ZZP'er, firmant of dga
Als ZZP'er met een eenmanszaak, een firmant van een vennootschap onder firma of voor een aandeelhouder c.q. dga van een besloten vennootschap is het belangrijk om te weten wat de mogelijkheden zijn voor het verkrijgen van een hypotheek. Het is vaak lastiger om een hypotheek te krijgen, omdat je als zelfstandig ondernemer geen vast dienstverband hebt en je inkomen soms onzeker kan zijn.
Bij Finadom-Hypotheken zijn we gespecialiseerd in het adviseren van ZZP'ers, firmanten en dga's bij het verkrijgen van een hypotheek. We kijken naar jouw persoonlijke situatie en zoeken naar de beste oplossing.
Pensioenvoorzieningen
Als zzp'er, firmant of dga ben je zelf verantwoordelijk voor je pensioenvoorziening. Denk dus goed na over (de opbouw van) je pensioen en je nabestaandenpensioen.
Op de pensioengerechtigde leeftijd heb je in ieder geval recht op een AOW-uitkering. Die is voor veel mensen wel een stuk lager dan hun eerdere maandelijkse inkomsten. Werknemers hebben daarnaast vaak recht op nabestaandenpensioen. Dit is een uitkering voor nabestaanden. Als zelfstandig ondernemer moet je dit zelf regelen. Kijk goed of je nabestaanden de kosten kunnen blijven betalen als jij zou overlijden.
Inkomen en belastingaangifte
Als zelfstandig ondernemer heb je vaak een wisselend inkomen en kan het lastig zijn om je inkomsten te voorspellen.
Bij Finadom-Hypotheken zorgen we ervoor dat er een inkomensanalyse wordt gedaan t.b.v. de hypotheekaanvraag, zodat het direct helder is wat de mogelijkheden zijn.
Wat wil je weten?
Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Raadpleeg ons als je vragen hebt.
Financiële begrippenlijst
Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt enkele veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct even vrijblijvend contact op.
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.
Bij een ‘hypotheek' leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht' biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.
Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG.
Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers gaan 8% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt.
Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’.
- Box 3 kijkt naar je vermogen: het verschil tussen je bezittingen en schulden.
- Box 2 kijkt alleen naar inkomen uit een ‘aanmerkelijk belang’ in een onderneming
- In Box 1 zit het zogenaamde ‘belastbaar inkomen uit werk en woning’. Hierin valt bijvoorbeeld je salaris, een uitkering en winst uit je onderneming. In deze box 1 kom je ook je (eerste*) eigen woning en je hypotheek tegen
Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op.
bel ons op
?????
Stuur een mail naar
?????
Bezoek ons op
?????
Heb je vragen?
Als adviseur is het onze taak dat jij in jouw privéleven weet dat de financiële zaken goed geregeld zijn. Denk bijvoorbeeld aan aansprakelijkheid- of andere schadeverzekeringen, en ook aan de meer complexe zaken als jouw hypotheek en financiële planning. Een huis kopen, trouwen of samenwonen, kinderen krijgen, studerende kinderen, stoppen met werken; Wij helpen je zodat je goed op deze en andere gebeurtenissen bent voorbereid.
Fokkerstraat 16 (3e etage 3.13)
3833LD Leusden
Maandag t/m Vrijdag
09:00 - 17:30 uur
Weekenden en avonduren op afspraak
|
Kifid | 300.018526 |
| AFM | 12049183 |
| KVK | 87849208 |