Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Bouwdepot
Ben je van plan om een (nieuwe) woning te verbouwen of te kopen? Dan kan een bouwdepot een handige optie zijn om de verbouwing of nieuwbouw te financieren. Finadom-Hypotheken kan je helpen bij het aanvragen van een bouwdepot en uitleggen hoe het werkt.
Het eerste gesprek is altijd gratis!
Wat is een bouwdepot?
Een bouwdepot is een speciale rekening die wordt geopend bij het afsluiten van een hypotheek. Dit kan bijvoorbeeld zijn voor de aankoop van een eerste of tweede huis, bij nieuwbouw of bij een verbouwing. Afhankelijk van de geldverstrekker en de omvang van de verbouwing bepaal je samen met je hypotheekadviseur welk bedrag van je hypotheek wordt gestort in het bouwdepot. Na het passeren van de hypotheek stort de geldverstrekker het afgesproken bedrag in het bouwdepot. Met het geld in het bouwdepot kun je verschillende kosten betalen, zoals het verduurzamen, renoveren of verbouwen van een bestaande woning, of de grond en bouwfases bij nieuwbouw.
Hoe werkt een bouwdepot?
Wanneer je gaat verbouwen, is het mogelijk om de facturen rechtstreeks naar je geldverstrekker te sturen. De geldverstrekker betaalt deze facturen dan direct uit je bouwdepot. Mocht je zelf kosten voorschieten, dan kan de geldverstrekker het geld naar jouw rekening overmaken. Over het geld dat in je bouwdepot zit, ontvang je een rentevergoeding.
Het is belangrijk om te weten dat het geld in een bouwdepot -afhankelijk van het beleid van de aanbieder- maximaal twee jaar gebruikt kan worden. Als je na deze periode nog geld over hebt in je bouwdepot, wordt dit automatisch gebruikt als aflossing op je hypotheek. Deze aflossing is vaak boetevrij.
De rentevergoeding bij een bouwdepot
Wanneer je een bouwdepot hebt, ontvang je een rentevergoeding over het bedrag dat hierin staat. Meestal is het percentage van de rentevergoeding gelijk aan het te betalen percentage op de lening, maar sommige geldverstrekkers hanteren een afslag van 1%. Hoe meer geld je uit het bouwdepot laat uitbetalen, hoe lager de rentevergoeding is die je ontvangt.
De rentevergoeding wordt vaak verrekend met de hypotheekrente die je aan je geldverstrekker betaalt. Het verschil tussen deze hypotheekrente en de rentevergoeding is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.
Hoeveel mag er in een bouwdepot van de hypotheek?
De hoeveelheid hypotheek die je kunt gebruiken voor een bouwdepot is afhankelijk van het type verbouwing dat je van plan bent uit te voeren. Over het algemeen kun je een verbouwing die de waarde van je huis verhoogt volledig financieren via je hypotheek. Dit geldt bijvoorbeeld voor een dakkapel of uitbouw, die extra ruimte in huis creëren.
Echter, bij een verbouwing zoals het plaatsen van een nieuwe keuken of badkamer, die meer afhankelijk zijn van persoonlijke smaak, is het niet altijd zeker dat ze de waarde van je huis verhogen. Daarom is het meestal beperkt mogelijk om dit soort verbouwingen mee te financieren in je hypotheek.
Bij het bepalen van de totale hypotheek die je kunt krijgen voor een verbouwing, wordt rekening gehouden met de waarde van je huis voor en na de verbouwing. Hiervoor komt een taxateur langs die beide waardes vaststelt. Het totale hypotheekbedrag mag niet hoger zijn dan 100% van de waarde van de woning na de verbouwing. Als je ook verduurzamingsmaatregelen wilt meefinancieren, mag dit tot maximaal 106% van de waarde van de woning.
Hoe werkt het aanvragen van een bouwdepot?
Bij vrijwel alle geldverstrekkers is het mogelijk om een bouwdepot aan te vragen. De adviseurs van Finadom-Hypotheken staan voor je klaar om je te helpen bij het bepalen van de beste aanpak. Samen met jou kunnen zij een overzicht maken van de geldverstrekkers die het beste bij jouw situatie passen, rekening houdend met rente en voorwaarden. Zo kun je er zeker van zijn dat je een hypotheek afsluit die nu én in de toekomst bij jou past.
Wat wil je weten?
Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Raadpleeg ons als je vragen hebt.
Financiële begrippenlijst
Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt enkele veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct even vrijblijvend contact op.
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.
Bij een ‘hypotheek' leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht' biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.
Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG.
Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers gaan 8% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt.
Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’.
- Box 3 kijkt naar je vermogen: het verschil tussen je bezittingen en schulden.
- Box 2 kijkt alleen naar inkomen uit een ‘aanmerkelijk belang’ in een onderneming
- In Box 1 zit het zogenaamde ‘belastbaar inkomen uit werk en woning’. Hierin valt bijvoorbeeld je salaris, een uitkering en winst uit je onderneming. In deze box 1 kom je ook je (eerste*) eigen woning en je hypotheek tegen
Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op.
bel ons op
?????
Stuur een mail naar
?????
Bezoek ons op
?????
Heb je vragen?
Als adviseur is het onze taak dat jij in jouw privéleven weet dat de financiële zaken goed geregeld zijn. Denk bijvoorbeeld aan aansprakelijkheid- of andere schadeverzekeringen, en ook aan de meer complexe zaken als jouw hypotheek en financiële planning. Een huis kopen, trouwen of samenwonen, kinderen krijgen, studerende kinderen, stoppen met werken; Wij helpen je zodat je goed op deze en andere gebeurtenissen bent voorbereid.
Fokkerstraat 16 (3e etage 3.13)
3833LD Leusden
Maandag t/m Vrijdag
09:00 - 17:30 uur
Weekenden en avonduren op afspraak
|
Kifid | 300.018526 |
| AFM | 12049183 |
| KVK | 87849208 |