Rentevaste periode wijzigen

Wanneer je wilt besparen op je hypotheeklasten, kan het verstandig zijn om je rentevaste periode aan te passen. Het meest gunstige moment om dit te doen is wanneer de huidige rentevaste periode afloopt. Houd er wel rekening mee dat er extra kosten verbonden kunnen zijn aan het wijzigen van de rentevaste periode als je dit eerder wilt doen. Het is daarom belangrijk om te berekenen of de uiteindelijke besparing opweegt tegen deze kosten.

Het eerste gesprek is altijd gratis!

Hoe kun je de rentevaste periode van je hypotheek wijzigen?

Als je wilt dat je hypotheek weer beter bij jou past en mogelijk wilt besparen op je maandelijkse hypotheeklasten, dan is het mogelijk om je rentevaste periode tussentijds te wijzigen. Er zijn twee manieren om dit te doen:

1. Je kunt ervoor kiezen om je huidige rentevaste periode stop te zetten en een nieuwe te kiezen door middel van oversluiten.
2. Je kunt ook de huidige rentevaste periode bij dezelfde aanbieder verlengen door middel van rentemiddeling.

Bij het wijzigen van je rentevaste periode moet je beslissen of je de rente voor een korte of lange periode vastzet. Zowel korte als lange periodes hebben hun eigen voor- en nadelen. Het beste moment om je rentevaste periode te wijzigen is wanneer de huidige periode is afgelopen. Let wel op dat er in sommige gevallen extra kosten verbonden zijn aan het wijzigen van de rentevaste periode. Zorg ervoor dat je deze kosten afweegt tegen de uiteindelijke besparing die je hiermee kunt behalen.

Rentevaste periode vernieuwen met oversluiten van je hypotheek

Wanneer je de rentevaste periode van je hypotheek wilt wijzigen, kan je ervoor kiezen om je hypotheek over te sluiten. Dit houdt in dat je je huidige rentevaste periode stopt en een nieuwe periode ingaat bij een andere hypotheekverstrekker. Echter, dit is niet altijd mogelijk zonder extra kosten. Jouw oude hypotheekverstrekker loopt namelijk inkomsten mis en zal daarom een oversluitboete in rekening brengen. Het is daarom belangrijk om goed te overwegen of het oversluiten van je hypotheek de moeite waard is.

Rentevaste periode vernieuwen met behulp van rentemiddeling

Een andere optie om je rentevaste periode te wijzigen is door middel van rentemiddeling. Hierbij beëindig je de huidige periode en start je een nieuwe periode, maar blijf je wel bij dezelfde hypotheekverstrekker. De nieuwe hypotheekrente zal doorgaans ergens tussen je oude rentepercentage en de huidige marktrente liggen. In tegenstelling tot bij het vervroegd wijzigen van de rentevaste periode, hoef je niet direct een boete te betalen. In plaats daarvan wordt het bedrag uitgesmeerd over de nieuwe rentevaste periode. Overweeg rentemiddeling echter wel zorgvuldig, want de kosten kunnen soms hoger zijn dan de mogelijke besparingen.

Voordelen van een lange rentevaste periode

Als je op zoek bent naar stabiliteit en zekerheid in je hypotheeklasten, dan is een lange rentevaste periode een goede optie voor jou. Hierdoor weet je precies wat je de komende jaren aan maandlasten kwijt bent. Houd er wel rekening mee dat je bij een lange rentevaste periode een iets hogere rente betaalt dan bij een kortere rentevaste periode. Maar als zekerheid voor jou belangrijker is dan het besparen van een paar euro's per maand, dan is dit een goede keuze.

Voordelen van een korte rentevaste periode bij hypotheek

Een korte rentevaste periode kan voordelig voor je zijn als je:

1. Op zoek bent naar de laagste hypotheekrente: Een korte rentevaste periode kan je helpen om te profiteren van de lagere rentetarieven. Dit kan je op de lange termijn geld besparen op je hypotheek.

2. Flexibel wilt blijven: Met een korte rentevaste periode kun je sneller inspelen op veranderingen in de markt. Als de rentetarieven dalen, kun je profiteren van een lagere rente. Als de rentetarieven stijgen, kun je kiezen voor een nieuwe rentevaste periode met hogere tarieven.

3. In staat bent om eventuele rentestijgingen te betalen: Een korte rentevaste periode betekent dat je vaker te maken hebt met renteherzieningen en dat je rente dus vaker kan stijgen. Zorg ervoor dat je voldoende financiële buffer hebt om deze eventuele stijgingen te kunnen betalen.

Advies over het aanpassen van je hypotheekrente

Als je overweegt om je hypotheekrente aan te passen, kun je dit in principe direct met je hypotheekverstrekker regelen. Echter, het is raadzaam om eerst te overleggen met je hypotheekadviseur. Hij of zij kan je namelijk informeren over eventuele alternatieven die meer financieel voordeel opleveren of beter aansluiten bij jouw persoonlijke situatie en wensen. Het inschakelen van een hypotheekadviseur kan dus lonen en zorgen voor een verstandige beslissing.

De kosten van het aanpassen van de rentevaste periode

Wanneer je ervoor kiest om je rentevaste periode aan te passen, zijn er verschillende kosten waar je rekening mee moet houden. Bij rentemiddeling zijn de eenmalige kosten vaak lager dan bij het oversluiten van je hypotheek. Naast deze kosten moet je ook denken aan de uren die de adviseur in de berekening en het advies steekt, dit brengt ook extra kosten met zich mee. Het is dus belangrijk om deze kosten goed in kaart te brengen voordat je een beslissing neemt.

De rol van een adviseur bij het wijzigen van de rentevaste periode

Een adviseur kan je helpen bij het wijzigen van de rentevaste periode van je hypotheek. De adviseur maakt een uitgebreide berekening om te bepalen welke optie op lange termijn het meeste oplevert: oversluiten of rentemiddelen. Daarnaast kan de adviseur je helpen bij het kiezen van de juiste nieuwe rentevaste periode die past bij jouw persoonlijke situatie en wensen. Ook kan de adviseur het vernieuwen van je hypotheek voor je regelen, zodat je hier zelf geen omkijken naar hebt.